同日，奥目地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

尽管近几个月来，最火美国通胀下行比市场预期稍慢，最火但继续下行的趋势没有改变，离2%的核心通胀目标仅有不到2个百分点的差距，美联储联邦基金目标利率早晚会下调，只是时间问题，中美利差水平将趋于收窄。无论是国债还是地方债券，赛场上发行后都需要金融机构等市场参与方的积极认购，赛场上约80%的政府债券为银行购买，继续营造流动性合理宽松的市场环境，有助于金融机构更好地支持相关债券的发行。

在近期LPR降息政策出台前，奥目官方媒体曾多次发布前瞻性指引信息，奥目提示LPR利率稳步下行时机已经具备，强调MLF利率按兵不动不会影响LPR利率变化等，最后央行公布的非对称LPR利率降幅甚至还超出市场普遍预期，取得了较好的政策效果。考虑到三大工程资金需求规模很大，最火不排除年内还可能根据需要继续追加新的PSL工具。同时，赛场上2024年中央增量财政或准财政工具推出的可能性较高，不排除追加发行30-50年期的超长期特别国债。

奥目这是对货币政策稳健性的基本要求。近阶段我国资本市场承受了不小的挑战，最火对市场信心和预期带来了压力。

根据中央经济工作会议要求，赛场上2024年我国仍将继续实施积极的财政政策，总体基调是适度加力、提质增效。

我们预测，奥目2024年最终实际赤字率很可能达到或超过3.8%。此外，最火李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

在邓浩志看来，赛场上香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。李宇嘉则提到，奥目香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

据了解，最火香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。6个月以上至12个月之间转售，赛场上税率10%。